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買取をご希望の方へ

買取をご希望の方へ

こんなお悩みのお客様は、直接買取をおすすめします!

  • ご近所さんや会社などまわりには不動産を売ることを知られたくない。
  • 買い替えや諸事情などで期日を指定して確実に、出来る限り高く買い取りしてもらいたい。
  • 所有権持分の一部だけを売却したい。
  • 売却手続きに何ヶ月も掛けたくない、家を見に来る何人もの内覧や案内を省きたい。
  • 相続した土地や遠方の不動産などを現状のまま、短期間でスムーズに売却したい。
  • 不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買い手が見つからない。
  • 再建築不可や諸事情(告知事項:自殺・他殺・火事など)がある物件を売却したい。

不動産直接買取のメリット

即買取が可能なので、
数日で現金化できます。
弊社が直接買い取りますので、購入者を探す期間や購入希望者の内覧の対応、販売の為のリフォームや解体などの手間暇や費用がかかりません。 相場・近隣取引事例から求めた実勢価格を基準とした弊社買取提示価格にご納得いただければ、数日で売却が完了し現金化することができます。
瑕疵担保責任が
免除されます。
第三者に不動産を売却した場合、売主は「瑕疵担保責任」を負う事になります。瑕疵担保責任は売却後でも隠れた部分の不具合(雨漏り・配管設備・地中障害・隣地トラブルなど)が発覚した場合に「一定期間は売主に責任がある」というものですが、弊社が直接買取させて頂く場合は、瑕疵保証の心配はございません。
秘密厳守・売却スケジュールも
自由に決定できます。
近隣や会社などに知らせずに売却が可能です。またスケジュールもお客様の都合に合わせて決定できるメリットがあります。
※売却しても住宅ローン債務が残ってしまう場合などは弊社がお客様に代わって金融機関と交渉も行います。
直接買取しますので、
仲介手数料がかかりません。
売買金額が5,000万円の物件を仲介で売却を行った場合、通常の仲介手数料で168.48万円の費用がかかってしましますが、弊社が直接買取させていただきますので、仲介手数料はかかりません。
現在の状態で、
そのまま買取致します。
不用品などの残置物処分に業者を手配するなど、手間や費用がかかってしまう場合がありますが、 直接買取の場合はそのままの状態で買取しますので、煩わしさなく不動産を売却する事が出来ます。
税理士による税務相談が
無料で受けられます。
税務関係については、弊社提携税理士が無料でアドバイスいたします。法律問題に関しましては弁護士のご紹介、不動産所有者の方が成年後見人制度の利用が必要な場合などもサポート致します。

お気軽にお電話でお問い合わせください

03-6276-6653

不動産買取の流れ

  1. Step1 お問い合わせ

    Step1 お問い合わせ

    まずはお気軽にご連絡ください。弊社では、「不動産買取・売却に関する無料相談・無料査定」を行っています。買取・売却のご相談、査定のお申し込みは、弊社ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、メールをご利用ください。

  2. Step2 売却のご相談

    Step2 売却のご相談

    お客様の不動産売却・買取に関するお困りごとやご希望などをお聞かせください。

    もちろん秘密厳守を徹底しております。ご要望やご事情に合わせた解決方法を複数ご提案いたします。お客様の選択肢を「売却」だけに限定せず、賃貸での活用も含め、複数の選択肢からお客様にお選びいただけるようアドバイス・ご提案をいたします。離婚問題や相続問題など税務・法務に関わるような問題でも、当社提携の、弁護士・税理士・司法書士が解決に向けて全力でサポートいたします。

  3. Step3 売却物件の査定(机上査定・訪問査定)

    Step3 売却物件の査定(机上査定・訪問査定)

    近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

  4. Step4 ご契約

    Step4 ご契約

    最終的な買取価格や引き渡し条件にご納得を頂けましたら、不動産売買契約の締結となります。弊社が直接購入させて頂きますので、仲介手数料はかかりません。弊社の宅地建物取引士資格者がご説明をさせていただきますので、契約書の内容をしっかりご確認ください。ご署名ご捺印をいただき、弊社より手付金等をお受け取りいただきましたら、無事契約成立となります。

  5. Step5 お引越し・引渡し

    Step5 お引越し・引渡し

    基本といたしまして、物件の引き渡し日より前にお引越しを済ませて頂き、お引き渡しと同時に売却代金をお受けとりいただきます。ただし、ご希望によっては引渡し日と代金のお渡し日が異なるよう調整することもございます。またお引き渡しと同時に所有権移転登記を司法書士に依頼します。

  6. Step6 アフターフォロー

    Step6 アフターフォロー

    ご売却後の移転先へのお引越しや新居探しについても、引越会社のご紹介から物件のご紹介、ライフラインの手続き等、ご不明な点やご不安がございましたら何なりとお申し付けください。

お気軽にお電話でお問い合わせください

03-6276-6653

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志摩税理士HP:http://www.shima-ta.jp/

お電話:03-5333-4774

メール:info@shima-ta.jp

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